ما هي أهم مراحل مسار طلبات التملك والمستندات المطلوبة عبر منصة إحكام 1445؟

تعد منصة إحكام الإلكترونية منصة حكومية تتبع الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية، والتي يمكن من خلالها تقديم طلبات تملك العقارات بشكل إلكتروني، كما تشترط إرفاق الوثائق الرسمية التي تثبت تملكك، هذا بالإضافة لاستيفاء جميع الشروط، كما يمر طلب التملك بمنصة إحكام بعدة مراحل حتى تصل للقرار النهائي والبت بشكل نهائي بطلبك في التوثيق الرسمي للأرض أو العقار الذي ترغب في تملكه داخل الأراضي السعودية.

مراحل مسار الطلب بمنصة إحكام

يمر طلبك بمنصة إحكام الإلكترونية لعدة مراحل، تتمثل تلك المراحل فيما يلي:

المرحلة الأولى

تمثل تلك المرحلة مرحلة التدقيق والفحص، حيث يتولى المسؤولون بها إجراءات الفرز الأولي لجميع الطلبات التي قدمت، وذلك بالتحقق الدقيق بجميع الوثائق والمستندات المرفقة كالتحقق من الهوية الوطنية والرفع المساحي.

المرحلة الثانية

تعد تلك المرحلة بمثابة مرحلة لإدارة الدراسات الشرعية، حيث يوكل بها دراسة الأوراق والمستندات التي تثبت التملك، هذا بجانب دراسة صكوك الاستحكام التي تحتاج للتعديل.

المرحلة الثالثة

خلال تلك المرحلة يتم بدراسة الطلبات بشكل فني، وذلك من خلال التحقق بشكل دقيق من الرفوعات المساحية، هذا بالإضافة لكشف التصورات الجوية، كذلك فحص حدود الموقع والتداخل بينها وبين حدود مواقع أخرى لا يسمح تملكها.

المرحلة الرابعة

هنا ننتقل لمرحلة الفرز النهائي من قبل لجان مسؤولة عن الفرز النهائي للطلبات وإرسالها للجان موكله للبت بشكل نهائي في توثيق طلبات التملك.

شروط تقديم طلب التملك بمنصة إحكام

لقد حددت الهيئة العامة للعقارات بالمملكة بتحديد الآليات والشروط من أجل تقديم طلبات التملك عبر منصة إحكام الإلكترونية، ومن أهم تلك الشروط فيما يلي:

• لا بد أن تكون سعودي من أبناء المملكة السعودية.

• التقديم بالمواعيد التي حددتها الهيئة العامة للعقارات.

• ينبغي الفصل في طلب التملك من خلال حكم قضائي مع مراعاة أن يكون بشكل نهائي.

  4 أسباب أجبرت الاتحاد على الموافقة على إعارة كانتي للنصر

  عاجل: الزعاق يكشف موعد بداية أول موجة باردة ستصل الرياض

  المرور السعودي يكشف عن مخالفات يسبب تراكمها لوضع السائق على القائمة السوداء والمنع نهائيًا من القيادة في السعودية

  عاجل: السعودية تبدأ ترحيل السودانيين عبر ميناء جدة والقنصل السوداني يكشف الأسباب وراء القرار

• توفر مخططات مساحية ومصورات جوية خاصة بالعقار المراد تملكه.

• يشترط أن يوجد أحياء للعقار.

• ألا يقع العقار بالمواقع التي لا يسمح بملكيتها، والتي من أهمها ما يلي:

1. منطقة حدود الحرمين الشريفين.

   المرور السعودي يكشف عن مخالفات يسبب تراكمها لوضع السائق على القائمة السوداء والمنع نهائيًا من القيادة في السعودية

   عاجل: السعودية تبدأ ترحيل السودانيين عبر ميناء جدة والقنصل السوداني يكشف الأسباب وراء القرار

   الموارد البشرية تكشف كم استلم المستفيدين من دعم حساب المواطن في سبتمبر 2025

   رسمياً: السعودية تعيد الزيارة العائلية المتعددة وتكشف حقيقة استثناء اصدارها لبعض الجنسيات العربية

2. قمم الجبال.

3. مشاريع الاستزراع السمكي.

4. المتنزهات البرية.

5. أراضي الغابات والمراعي.

   الموارد البشرية تكشف كم استلم المستفيدين من دعم حساب المواطن في سبتمبر 2025

   رسمياً: السعودية تعيد الزيارة العائلية المتعددة وتكشف حقيقة استثناء اصدارها لبعض الجنسيات العربية

   السعودية تستعد لتطبيق قرار 4 أيام عمل أسبوعياً و 3 أيام إجازة من هذا التاريخ

   أول قرار رسمي حول تأشيرة الزيارة العائلية المتعددة الى السعودية بعد إضافة شروط ورسوم جديدة

6. الشعاب والسيول.

7. المواقع الأثرية.

8. مجاري الأودية.

9. أراضي مصادر المياه.

   السعودية تستعد لتطبيق قرار 4 أيام عمل أسبوعياً و 3 أيام إجازة من هذا التاريخ

   أول قرار رسمي حول تأشيرة الزيارة العائلية المتعددة الى السعودية بعد إضافة شروط ورسوم جديدة

   تويوتا هايلكس 2026 تصل بفئة خاصة إلى السعودية وعبد اللطيف جميل يفاجئ الجميع بسعرها كاش وتقسيط

   سيارات لمحدودي الدخل في السعودية بقسط شهري أقل من 800 ريال

10. أحواض السدود.

11. مرافق الخدمات العامة.

المستندات المطلوبة لتقديم طلب التملك

لقد أعلنت الهيئة العامة للعقارات بضرورة إرفاق بعض المستندات عند تقديم طلب التملك، وتتمثل تلك المستندات فيما يلي:

• صورة بطاقة الهوية.

  تويوتا هايلكس 2026 تصل بفئة خاصة إلى السعودية وعبد اللطيف جميل يفاجئ الجميع بسعرها كاش وتقسيط

  سيارات لمحدودي الدخل في السعودية بقسط شهري أقل من 800 ريال

  التعليم تربك الطلاب وأولياء الأمور بقرار غير متوقع حول طريقة احتساب درجات المواظبة حتى الثالث ثانوي في السعودية

  عرض غير مسبوق من ايكيا السعودية بمناسبة اليوم الوطني 95 على جميع المنتجات

• شهادة لإثبات تملك العقار.

• طلب لرفع المساحة صادر من خلال مكتب هندسي معتمد من الحكومة السعودية، مع مراعاة أن يتضمن الطلب على ما يلي:

1. مساحة العقار

2. الإحداثيات.

   التعليم تربك الطلاب وأولياء الأمور بقرار غير متوقع حول طريقة احتساب درجات المواظبة حتى الثالث ثانوي في السعودية

   عرض غير مسبوق من ايكيا السعودية بمناسبة اليوم الوطني 95 على جميع المنتجات

   التحليل الفني والأساسي يكشف عن نقطة حاسمة لسهم أرامكو لجني الأرباح في سبتمبر 2025

   التأمينات تفاجئ المتقاعدين في السعودية بهذا القرار حول المواعيد الجديدة لصرف مرتبات التقاعد

3. مكان ونوع العقار.

4. حدود وأضلاع العقار.

• سداد جميع الرسوم المحددة لمنصة إحكام.

• تصوير جوي لحدود العقار والمنطقة التي يقع بها.

  التحليل الفني والأساسي يكشف عن نقطة حاسمة لسهم أرامكو لجني الأرباح في سبتمبر 2025

  التأمينات تفاجئ المتقاعدين في السعودية بهذا القرار حول المواعيد الجديدة لصرف مرتبات التقاعد

  المواقف المدارة في الرياض تحدد الأحياء الجديدة التي ستطبق فيها خدمة المواقف المدارة وقيمة الرسوم والفئات المعفاة من رسوم المواقف المدارة

  السعودية: صرف 4 مرتبات خلال الساعات القادمة لهذه الفئات من المواطنين

• وثيقة تتضمن بيانات الوكيل أو المحامي.

• تفويض رسمي أو شهادة معتمدة ومختومة للوكالة الشرعية.

خطوات التسجيل بمنصة إحكام

يمكن لجميع المواطنين بالمملكة السعودية تقديم طلب التملك بمنصة إحكام، ولكن لا بد في البداية إنشاء حساب والتسجيل بالمنصة أولاً، يمكنك التسجيل من خلال تطبيق بعض الخطوات البسيطة، والتي تتمثل فيما يلي:

• أفتح منصة إحكام الإلكترونية من خلال الضغط على هذا الرابط.

  المواقف المدارة في الرياض تحدد الأحياء الجديدة التي ستطبق فيها خدمة المواقف المدارة وقيمة الرسوم والفئات المعفاة من رسوم المواقف المدارة

  السعودية: صرف 4 مرتبات خلال الساعات القادمة لهذه الفئات من المواطنين

• أضغط تسجيل دخول التي ستجدها أعلى الصفحة.

• انقر إنشاء حساب جديد.

• أكتب المعلومات الشخصية المطلوبة عبر نموذج التسجيل، ومن أهم المعلومات التي تطلب منك ما يلي:

1. اسم المستخدم.

2. رقم الهوية.

3. تاريخ الميلاد.

4. رقم الجوال.

5. البريد الإلكتروني.

• أدخل كلمة المرور.

• اقرأ الأحكام والشروط، ومن ثم الموافقة عليها.

• راجع البيانات التي أدرجتها للتأكد من صحتها.

• الضغط زر تحقق.

• هنا سيرسل رسالة نصية تتضمن كود التحقق.

• أدرج كود التحقق.

• ستنتقل هنا لصفحة جديدة تحتوي على رسالة تؤكد التسجيل بالمنصة بشكل ناجح.

خطوات تقديم طلب التملك بمنصة إحكام

بعد استيفاء شروط تقديم طلب بمنصة إحكام يمكنك البدء في تقديم طلبك إلكترونيًا عبر منصة إحكام، وذلك بتتبع التعليمات التالية:

• إنتقل لمنصة إحكام إلكترونية من خلال هذا الرابط.

• سجل الدخول عبر نفاذ.

• أكتب رقم الهوية.

• النقر تسجيل دخول.

• أضغط تقديم طلب.

• أكتب البيانات بنموذج الطلب، والتي تتمثل فيما يلي

1. أكتب الاسم.

2. حدد الجنسية.

3. اختر نوع الهوية مع كتابة رقمها وتاريخ الصدور وموعد الانتهاء.

• سيطلب هنا كتابة البيانات التي تتعلق بممثل صاحب الطلب وهي:

1. كتابة الاسم بالكامل.

2. أدخل رقم الهوية موعد انتهائها.

• حدد نوع التمثيل من الخيارات المتاحة وهي:

1. أصيل.

2. وكيل.

3. ممثل.

4. وراث وشريك.

5. مفوض.

6. ناظر.

• أذكر العنوان الخاص بممثل صاحب الطلب مع تحديد اسم المدينة والمنطقة.

• اضغط حفظ.

• هنا استمل طلبك بتحديد نوع الطلب من خلال الخيارات المتاحة وهي:

1. تملك جديد.

2. تعديل شكلي.

3. استكمال الإجراءات بحجة استحكام.

• كتابة جميع البيانات الخاصة بالعقار، والتي تتمثل في:

1. حدد نوع الوثيقة.

2. اسم المدينة التي يقع بها العقار.

3. أذكر المنطقة.

4. حدد نوع العقار.

• حدد الموقع الجغرافي للعقار من خلال الخريطة.

• الضغط ر حفظ.

• إرفاق الوثائق المطلوبة.

• الضغط زر مراجعة من أجل رفعه للمراجعة.

طرق التواصل بمنصة إحكام

لقد طرحت منصة إحكام العقارية العديد من طرق الاتصال، وذلك لسهولة التواصل مع المواطنين بالمملكة السعودية، أيضًا للرد على جميع الاستفسارات، ومن أهم طرق التواصل ما يلي:

• الاتصال برقم منصة إحكام (مركز التواصل الموحد) وهو 920035544.

• كما يمكنك التواصل عبر الحساب الرسمي للمنصة بتويتر من خلال هذا الرابط.

• كذلك تستطيع التواصل عبر البريد الإلكتروني وهو [email protected].