دليل كامل حول أنواع القروض العقارية في السعودية وكيف تختار القرض العقاري المناسب لك بأقل فائدة

أوضحت المتخصصة في التسويق العقاري، سيلا العسيري، من خلال فيديو على "تيك توك"، أهمية فهم نوع عقد القرض العقاري قبل الإقدام على توقيعه لتجنب أي مشاكل مستقبلية.

دليل كامل حول أنواع القروض العقارية في السعودية 

وأشارت العسيري إلى تجربتها الشخصية، حيث وقعت عقد قرض عقاري دون أن تكون على دراية كاملة بنوعه، ليتضح لها بعد عام أنه عقد مرابحة، موجهة النصيحة للجميع بعدم الوقوع في مثل هذا الخطأ.

الفرق بين عقود المرابحة والإيجارة في القروض العقارية

استعرضت العسيري الفرق بين النوعين الرئيسيين من عقود القروض العقارية، وهما عقد المرابحة وعقد الإيجارة، موضحة أن كل نوع له خصائصه وفوائده، مما يتطلب من المستفيدين فهم تفاصيل كل عقد لاتخاذ قرار مستنير.

عقد المرابحة نسبة ربح ثابتة ورهن العقار

بينت العسيري أن عقد المرابحة يقوم على تحديد نسبة ربح ثابتة تظل كما هي طوال مدة القرض،

وفي هذا النوع من العقود يكون العقار مسجل باسم المستفيد، إلا أنه يرهن للبنك حتى سداد القرض بالكامل، مما يتيح للمستفيد الحصول على العقار باسمه مباشرة مع ثبات التكلفة المالية.

عقد الإيجارة نسبة ربح متغيرة وملكية العقار للبنك

من جهة أخرى، شرحت العسيري أن عقد الإيجارة يتميز بنسبة ربح متغيرة، حيث يكون العقار مملوكًا للبنك الذي يقوم بتأجيره للمستفيد.

وأوضحت أن نسبة الربح قد تكون عرضة للزيادة بعد مرور خمس سنوات من التعاقد، مما يعني أن المستفيد قد يتكبد تكلفة إضافية مع مرور الوقت، ويظل العقار باسم البنك حتى سداد القرض أو التعاقد على تملكه بالكامل.

النصيحة الأخيرة تأكد من مسمى العقد ونسبة الربح

شددت العسيري في ختام الفيديو على ضرورة أن يتحقق كل شخص من نوع عقد القرض ومسمى العقد بوضوح، وأن يفهم نسبة الربح وأي تغييرات محتملة في المستقبل لضمان اتخاذ قرار مالي واعي ومناسب.